相关文章

业主要求变更合同解聘物业 芜湖2名业主被物业打伤(图)

来源网址:http://www.cw0553.com/

芜湖市国贸天琴湾小区的业主代表和小区物业之间发生了纠纷,业主被打伤住院。8月11日,记者第一次去采访时直接被拒之门外。那么对于业主被打伤住进医院,物业方到底是什么态度呢?记者是否又会再一次被拒之门外呢?

8月9日上午九点,业主代表与物业公司商谈时,先是发生了言语上的冲突,随后有两名业主被打受伤送往医院。代表业主阿虎现在在二院,马上做全身检查。

记者了解到,大多数小区的物业费和能耗费都是非包干制的,物业费和能耗费互不相干,对于没有用完的能耗费物业应该返还给业主所有,或者是抵销下一年的费用。而国贸天琴湾的业主说,物业跟他们签的是包干制合同,每年的能耗费虽然有所结余,但是物业公司根本就不予退还。

这件事引起了业主不满,他们要求物业公司变更合同,把管理费与能耗费分开缴纳。多次协商未果,业主代表在小区的各个单元楼层张贴公告,要求解聘重庆凯美公司物业。

然而,业主贴的公告被不明人给撕掉了。之后物业也给出一份公告,对于这个公告的内容,业主不是很认可。这份公告使得双方的矛盾进一步升级。8月9号,二十几个业主代表一起去找物业公司,要求物业撕掉公告。协商中两方发生了争执,随后有两名业主被打受伤送往医院。

记者第一次去采访时,物业的工作人员把记者挡在了门外,那么这一次呢?

这一次,记者见到了负责人冉经理。对于打人一事冉经理表示:他们愿意为这个事情公开道歉,承担相应的费用,承担相应的法律责任。对于业主要解聘物业方,冉经理表示会尊重业委会和政府的最终的决定,依理依法的撤退。

律师建议

如果业主想换一个物业,需要通过业主委员会来与物业公司进行磋商,提出自己合理的诉求,那么解聘物业公司是否一定能成立,这是要看双方合同的约定,以及是否符合解除的条件。